Profil von Austins Crestview-Nachbarschaft

Crestview, ein Stadtteil in North Central Austin, ist wie eine Zeitkapsel aus den Boomjahren nach dem Zweiten Weltkrieg. Es ist voller charmanter Bungalows und Ranchhäuser aus der Mitte des Jahrhunderts mit wunderschönen Gärten und schattigen Bäumen.

Geschichte

Das Crestview-Viertel, das vom Entwickler A.B. Beddow auf dem Gelände einer alten Molkerei zieht Menschen an, die die ruhige, entspannte Umgebung einer etablierten Gegend schätzen.

Die Metro Rail Red Line hält an der Station Crestview an den Boulevards Lamar und Airport. Die Züge verkehren an Wochentagen zwischen Leander und der Innenstadt von Austin. Die Station führte zur Schaffung einer neuen gemischt genutzten Siedlung - Midtown Commons -, die voraussichtlich mehr Einwohner und Handel anziehen wird.

Grenzen

Die Crestview Neighbourhood Association definiert die Nachbarschaft als eine Strecke zwischen der Anderson Lane im Norden und der Justin Lane im Süden und zwischen dem Lamar Boulevard und der Burnet Road (von Ost nach West). Das Viertel erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2 Quadratkilometern und ist nur einen Katzensprung vom US-Highway 183 entfernt, von dem aus Sie schnell zur Interstate 35 gelangen, die etwa 1,6 km östlich liegt, sowie zum MoPac Boulevard (Loop 1), der etwa 1,6 km westlich liegt.

Transport

Neben der U-Bahn-Station wird Crestview von einer Reihe von Buslinien angefahren, die die Nachbarschaft mit dem Campus der Universität von Texas und der Innenstadt von Austin verbinden. Die Studenten können mit dem Shuttle des Pickle Research Campus (PRC) fahren. Einwohner können die Buslinien # 1L / M, # 101, # 3 oder # 5 zum Stadtzentrum der Stadt nehmen. Für diejenigen, die anderswo in der Stadt unterwegs sein möchten, bietet Capital Metro einen Park-and-Ride-Service in den USA 183 und am Lamar Boulevard, nur einen Block nördlich der nordöstlichen Ecke des Viertels.

Menschen

Crestview ist stolz auf seine ruhige, zurückhaltende Atmosphäre und die Bewohner gehen oder joggen häufig durch die Nachbarschaft und schieben Kinderwagen und führende Hunde. Das Viertel ist bekannt für seine freundliche Atmosphäre, die durch die Wall of Welcome, ein Wandgemälde entlang der Woodrow Avenue, verkörpert wird.

Einige Bewohner bleiben der landwirtschaftlichen Geschichte der Region treu, indem sie die Gartenarbeit durch das gemeinnützige Urban Patchwork unterstützen, das Feldfrüchte anpflanzt und die Früchte der freiwilligen Arbeit mit den Hausbesitzern teilt. Und Brentwood Elementary ist bekannt für sein Bio-Gartenprogramm.

Die Anwohner legen nicht nur Gärten an, sondern pflegen auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl, indem sie auf ihren Rasenflächen Schilder anbringen, die für Schulaufführungen, Spendenaktionen in der Kirche, Straßenreinigungen und Gemeinschaftsveranstaltungen wie das Violet Crown Festival werben.

Demografie

Nach Angaben des US-Volkszählungsamtes beträgt das Durchschnittsalter in Crestview 34 Jahre und das durchschnittliche Familieneinkommen mehr als 75.000 USD pro Jahr. 46 Prozent der Einwohner von Crestview sind verheiratet, etwa 30 Prozent sind ledig, etwa 15 Prozent sind geschieden und etwa 9 Prozent sind verwitwet. Mehr als 80 Prozent der Haushalte in der Nachbarschaft sind nach Angaben von Zillow.com kinderlos.

Outdoor-Aktivitäten

Obwohl es innerhalb des Stadtviertels keine Stadtparks gibt, liegt der 9 Hektar große Brentwood Park südlich von Crestview, und die Bewohner nutzen die Basketballplätze, den Swimmingpool, den Spielplatz sowie die Tennis- und Volleyballplätze. Der North Austin Optimist Club, der lokale Jugendsportaktivitäten sponsert, hat einen langfristigen Mietvertrag für ein Baseball- und Softballfeld am Morrow Drive westlich des Lamar Boulevards.

Schulen

• Öffentlichkeit: Der Austin Independent School District hat Schüler aus dem Viertel Crestview der Brentwood Elementary School, der Lamar Middle School und der McCallum High School zugeteilt, die eine Akademie für bildende Künste beherbergt.
• Privatgelände: Zu den privaten Schulen, die Schülern in Crestview dienen, gehören die Erlöser-Lutheraner, die St. Louis Catholic School, die Oakmont School, die SDA Junior Academy in Austin, der St. Francis, die Victory Christian Center School, die Paragon Prep, das Nordwest-Montessori-Haus der Kinder, die Capital School in Austin und Odyssey School.

Grundeigentum

• Kaufen: Laut Zillow.com besteht der größte Teil des Wohnungsbestandes von Crestview (86,5 Prozent) aus Einfamilienhäusern. Den Rest machen Eigentumswohnungen und Mieteinheiten (sowohl in Mehrfamilienhäusern als auch in Mehrfamilienhäusern) aus. Häuser in Crestview sind in der Regel kleiner als der Median der Stadt. Viele Häuser, von denen mehr als 70 Prozent von 1940 bis 1960 gebaut wurden, sind weniger als 1.400 Quadratmeter groß. Die Preise sind stetig gestiegen, und die Häuser tendieren aufgrund der zentralen Lage der Region dazu, ihren Wert zu halten. Besuchen Sie AustinHomeSearch.com, um Häuser anzuzeigen, die über den Multiple Listing Service (MLS) verfügbar sind.

• Miete: Studio-Apartments in der Gegend kosten ab 1010 US-Dollar im Monat, während Apartments mit einem Schlafzimmer zwischen 1.200 und 1.500 US-Dollar im Monat kosten.

Einkaufen und Restaurants

Obwohl es sich in erster Linie um eine Wohngegend handelt, hat Crestview mit seinem kleinen Geschäftsviertel, das von der Woodrow Avenue, Arroyo Seco und der St. Johns Avenue begrenzt wird, eine treue Kundschaft. Mittags bilden sich im Little Deli & Pizza Schlangen, und Hamburgerfans können ihr Verlangen nach rotem Fleisch in der Burnet Road at Top Notch stillen, dem Drive-In, das in Richard Linklaters Film von 1993 gezeigt wird Benommen und verwirrt . Ein lokaler Favorit für heiße Getränke und Desserts ist das Genuine Joe Coffeehouse in der Anderson Lane.

Die Geißel der Zerstörungen

Während Crestview seit vielen Jahren eine Hochburg des Umbaus ist, kaufen in letzter Zeit mehr Investoren Häuser in der Gegend, reißen sie ab und ersetzen sie durch viel größere Häuser, Duplex-Häuser oder Vier-Plex-Häuser. Stadtteilführer setzen sich seit Jahren für den Stadtrat von Austin ein und versuchen, mehr Grundregeln aufzustellen. Mit dem Ende von Austins vorgeschlagenem Entwicklungscode CodeNext ist der Kampf jedoch in eine langsam voranschreitende neue Phase eingetreten. Zu ihrem Leidwesen erfahren die Nachbarn, dass Häuser, die in den 1950er Jahren gebaut wurden, bemerkenswert dicke Fundamente hatten, manchmal bis zu 3 Fuß dick.

Um ein solches Fundament zu entfernen, müssen industrielle Presslufthammer mindestens eine Woche lang Tag für Tag darauf hämmern. Und die Stadtteile, in denen früher vorwiegend Kernfamilien lebten, müssen sich an dichtere Strukturen wie Wohnhäuser anpassen. Ab August 2018 diskutieren die Stadtführer über ihren nächsten Schritt, um Ordnung in den Bauboom von Austin zu bringen.

Hrsg. Von Robert Macias