Top 5 Dinge zu beachten beim Kauf eines Hauses in Phoenix

Egal, ob Sie erwägen, ein Wiederverkaufshaus zu kaufen oder ein neues Haus in Phoenix zu bauen (oder sogar eine Wohnung zu mieten), Sie werden diese fünf Dinge zuerst in Betracht ziehen wollen. Wenn sich das Haus, in das Sie verliebt sind, um die folgenden Dinge kümmert, können Sie in den heißen Sommermonaten beträchtliche Kosten für Ihre Stromrechnung sparen.

1. Belichtung

Wie ist die Exposition des Hauses? Ist die Vorderseite des Hauses nach Osten / Westen ausgerichtet oder nach Norden / Süden ausgerichtet? Im Allgemeinen ist die bevorzugte Belichtung entweder Nord oder Süd. Ehrlich gesagt ist der wichtigste Aspekt der Position des Hauses in Bezug auf die Sonne die Bestimmung, welcher Teil des Hauses nach Westen ausgerichtet ist. Die westliche Nachmittagssonne ist die heißeste. Wenn Sie nachmittags schlafen, weil Sie in der Friedhofsschicht arbeiten, möchten Sie Ihr Schlafzimmer nicht auf der Westseite des Hauses haben! Ebenso sollte sich der Raum, den Ihre Familie am meisten nutzt, wahrscheinlich nicht auf der Westseite des Hauses befinden, da sich diese Seite am meisten erwärmt und die meiste Energie benötigt, um es kühl zu halten.

2. Windows

Wo sind die Fenster im Haus und wie groß oder klein sind sie? Je mehr Fenster Sie haben und je größer diese sind, desto mehr Energie verbrauchen Sie, um Ihr Haus kühl zu halten, insbesondere wenn es sich um nach Westen ausgerichtete Fenster handelt.

3. Fensterabdeckungen

In der Wüste von Arizona ist es wichtig, dass Ihre Fenster getönt oder abgeschirmt sind (es gibt einen Unterschied zwischen Schatten- und Insektenschutzgittern). Fensterverkleidungen - Jalousien, Vorhänge, Rollläden - können sehr teuer sein, aber sie sind Teil der Überlegung, Ihre Energiekosten niedrig zu halten. Stellen Sie im Sommer sicher, dass die Fenster abgedeckt sind, bevor Sie zur Arbeit gehen.

4. Deckenventilatoren

Schon die Bewegung der Luft im Haus im Sommer kann ausreichen, um diesen Thermostat um ein paar Grad zu senken und Ihnen Geld für diese Sommer-Stromrechnungen zu sparen. Das bedeutet, dass sich die Deckenventilatoren in heißen Klimazonen in ein oder zwei Sommern leicht amortisieren können.

Deckenventilatoren senken nicht die Temperatur im Raum, sondern sorgen nur für eine Brise, bei der Sie sich mindestens 5 ° kühler fühlen. Stellen Sie sicher, dass sich die Deckenventilatorflügel für einen Kühleffekt gegen den Uhrzeigersinn drehen. Das ist die Richtung, in die sich die meisten Deckenventilatoren bewegen müssen, um einen Abwind zu erhalten. Stellen Sie sich unter den Lüfter, um sicherzustellen, dass sich die Flügel in die richtige Richtung bewegen. Wenn Sie den Abwind nicht spüren, kehren Sie die Richtung der Klingen um.

Wenn Sie ein neues Haus bauen lassen, vergessen Sie nicht, die Verkabelung für die Deckenventilatoren in allen Räumen zu bestellen, in denen Sie eine wünschen, auch wenn Sie sie nicht sofort installieren. Es ist viel billiger, die Zimmer zu Beginn für Deckenventilatoren verdrahten zu lassen, als später einen Elektriker für die Verdrahtung Ihres Hauses zu bezahlen. Stellen Sie Deckenventilatoren in allen Räumen auf, in denen Ihre Familie viel Zeit verbringt. Die Küche, das Familienzimmer, die Höhle und die Schlafzimmer sind eine naheliegende Wahl. Einige Leute haben Ventilatoren in allen Räumen und sogar auf der Terrasse und in der Werkstatt oder Garage.

Die Lüfter sollten sich zwischen 3 und 4 Metern über dem Boden befinden. Wenn Sie Gewölbedecken haben, können Sie Verlängerungen erhalten, um den Ventilator zu senken. Wenn Sie keine gewölbten Decken haben, sollte Ihr Ventilator nicht näher an der Decke als 10 Zoll sein. Wenn Sie den Lüfter direkt an die Decke stellen, wird die erwartete Energieeffizienz nicht erreicht, da die Luft nicht um die Lüfterflügel strömen kann. Stellen Sie sicher, dass die Lüfterflügel mindestens 18 Zoll von den Wänden entfernt sind. Gehen Sie mit dem größten Fan, den Sie können. Größere Lüfter kosten nicht wirklich mehr für den Betrieb, und Sie können mehr Geschwindigkeitseinstellungen vornehmen und größere Bereiche abdecken.

Wenn Sie einen großen Raum wie einen großen haben, lassen Sie zwei Ventilatoren installieren.

Das Schöne daran: Ein Deckenventilator ist nahezu wartungsfrei. Ab und zu die Flügel abstauben. Wenn Ihr Lüfter über ein Beleuchtungsset verfügt, müssen Sie die Glühbirnen auswechseln, wenn sie durchbrennen.

Beachten Sie: Deckenventilatoren halten Ihr Zuhause nicht kühl, wenn Sie sie eingeschaltet lassen, wenn Sie nicht zu Hause sind. Sie kühlen die Luft nicht; Sie sorgen nur für eine Brise, die Ihre Haut kühler macht. Wenn Sie die Deckenventilatoren ständig eingeschaltet lassen, verbrauchen Sie Energie, auch wenn Sie nicht da sind, und sparen sie nicht.

5. Programmierbare Thermostate

Erhöhen Sie die Thermostateinstellung so weit wie möglich, ohne auf Komfort zu verzichten. Für jeden Grad, den Sie anheben, können Sie die Kühlkosten um bis zu 5 Prozent senken. Im Sommer senken Sie die Kosten, wenn Sie den Thermostat auf 78 drehen. Variieren Sie die Temperaturen nicht mehr als etwa 3 Grad, um einen maximalen Wirkungsgrad der Klimaanlage zu erzielen.

Kehren wir also zu dem Haus zurück, in das Sie sich verliebt haben. Sie sagen, es hat eine Südausrichtung und die gesamte Westseite des Hauses ist die Garage? Sie sagen, dass an allen Fenstern Sonnenschutzgitter angebracht sind und an den sonnigeren sogar Markisen? Der Verkäufer hinterlässt die Vorhänge und Jalousien, die im geschlossenen Zustand jede Sonneneinstrahlung ausschließen, aber morgens und im Winter viel Licht und Sonne hereinlassen? Es gibt Deckenventilatoren in jedem Raum? Ihr Traumhaus wurde so viel perfekter und Sie haben Tausende von Dollar an Einkäufen und Stromrechnungen gespart, indem Sie dieses Haus ausgewählt haben.

Herzliche Glückwünsche!