Lebenshaltungskosten und Immobilien in Austin, Texas

Mit ständig steigenden Mieten und Eigenheimpreisen läuft Austin Gefahr, genau das zu verlieren, was es so cool gemacht hat: Musiker und andere Künstler, die sich in Schwierigkeiten befinden. Gruppen wie HousingWorks Austin arbeiten mit dem Stadtrat von Austin und gemeinnützigen Organisationen zusammen, um Wege zu finden, um die bezahlbare Wohnungskrise der Stadt zu bewältigen. Musiker und Künstler mit niedrigem Einkommen sind zunehmend gezwungen, in nahe gelegene kleine Städte zu ziehen, um dort günstigere Mietobjekte zu finden.

Ab Mai 2017 lag der durchschnittliche Marktwert für Eigenheime innerhalb der Stadtgrenzen von Austin bei 380.000 USD und in der Metropolregion Austin-Round Rock bei 310.000 USD, berichtete Austin HomeSearch. Die Preise stiegen in Austin um 8,6 Prozent und in Austin-Round Rock um 8 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Dies war das achte Jahr in Folge, in dem sich der Immobilienmarkt und die Wirtschaft in Austin insgesamt positiv entwickelten. In Austin sind Tausende von Wohnungen und Eigentumswohnungen im Bau. Die schiere Anzahl von Hochhausprojekten in der ganzen Stadt scheint darauf hinzudeuten, dass der Sättigungspunkt bald erreicht sein wird.

Derzeit steigen die Preise jedoch noch.

Apartments in der Innenstadt, ein äußerst begehrter Standort, der im Januar 2017 für durchschnittlich 2.168 USD gemietet wurde, meldet die Website Rent Cafe. Die Durchschnittsmiete für ein 1.000 Quadratmeter großes Apartment mit zwei Schlafzimmern liegt bei 1.364 USD.

Essen

Abgesehen von hohen Immobilienpreisen ist das Leben in Austin relativ erschwinglich. Nach Angaben von Sperling's Best Places liegen die Lebensmittelkosten in Austin mit einem Rating von 89,1 gegenüber dem US-Durchschnitt von 100 leicht unter dem nationalen Durchschnitt. Dies bedeutet, dass sie im Juli 2017 etwa 11 Prozent unter dem nationalen Durchschnitt für Lebensmittel lagen.

Steuern

Der Umsatzsteuersatz in Austin beträgt 8,25 Prozent. In Texas gibt es keine Einkommenssteuern. Die Schulen werden größtenteils durch Grundsteuern finanziert, die zusammen mit den Eigenheimpreisen steigen.

Transport

Wie ganz Texas bleibt Austin eine autobesessene Stadt, und es gibt viel Verkehr, der sie beweisen kann. Das Capital Metro-Bussystem verkehrt in den meisten Teilen der Stadt. Wenn Sie auf der Buslinie leben und arbeiten, können Sie mit dem Bus pendeln. Das Bussystem bietet jedoch nur wenige Busse bis spät in die Nacht, so dass es im Allgemeinen keine praktikable Möglichkeit ist, an Wochenenden vom und zum Unterhaltungsviertel in der Innenstadt zu gelangen. Sie zahlen ein paar Rechnungen aus, wenn Sie sich für ein Taxi entscheiden, abhängig von der zurückgelegten Entfernung. Beispielsweise betrug die Fahrt vom internationalen Flughafen Austin-Bergstrom in die Innenstadt von Austin im Juli 2017 etwa 37 US-Dollar.

Uber und Lyft haben den Betrieb in Austin eingestellt, so dass die Auswahl ohne Auto begrenzt ist.

Die Geißel der Mautstraßen

Obwohl Austin eine politisch liberale Stadt ist, befindet sie sich inmitten eines konservativen Staates, in dem der Gesetzgeber die Tendenz hat, Lösungen für öffentliche Probleme von privaten Unternehmen zu suchen. Mautstraßen in und um Austin sind eines der sichtbarsten und ärgerlichsten Beispiele für diesen Trend. Wenn Sie in östlicher Richtung von der Stadt nach Houston fahren, haben Sie zwei Möglichkeiten: Biegen Sie auf die Seitenstraße ab und halten Sie am Stadtrand für etwa 20 Minuten an oder fahren Sie auf einer gebührenpflichtigen Straße durch in ungefähr fünf Minuten.

Einerseits ist die Mautstraße praktisch, da Sie nicht an einer Mautstelle anhalten oder einen Anhänger haben müssen. Das automatisierte System macht ein Foto von Ihrem Nummernschild und berechnet es Ihnen per Post. Die Kosten betragen nur ca. 2 USD pro Fahrt, können sich jedoch schnell summieren, wenn Sie regelmäßig in diese Richtung reisen müssen.

Unterhaltung

Kostenlose Musik gibt es in Austin immer noch, aber es ist schwerer zu finden als früher. Bei Veranstaltungsorten wie dem Continental Club oder dem Elephant Room ist mit einer geringen Schutzgebühr zu rechnen. Austin ist auch die Heimat einer aufstrebenden Comedy-Szene. Einige Clubs bieten kostenlose Shows oder kostengünstige Open-Mic-Abende an, meistens an Wochentagen. Restaurants bieten die ganze Bandbreite: Sie können großartige und günstige Tacos an Orten wie Torchy's kaufen oder ein Bündel an gehobenen Steakspots, erstklassigen Grillplätzen und schicken mexikanischen Restaurants abgeben.

CodeNext und die Zukunft der Austin-Entwicklung

Da die Immobilienpreise weiter in die Höhe schnellen und die Menschen zunehmend gezwungen sind, in ferne Vororte zu ziehen, um bezahlbaren Wohnraum zu finden, versprach eine massive Überarbeitung von Austins Bauvorschriften, bekannt als CodeNext, eine gewisse Erleichterung. Während der rund fünfjährigen Debatte über die winzigen Details von CodeNext dauerten die Sitzungen des Stadtrats von Austin routinemäßig bis nach 1 Uhr morgens. Beamte in Austin hatten versucht, alle Bedenken auszuräumen, von Menschen, die nach bezahlbaren Wohnungen suchten, bis zu Menschen, die versuchten, eine ruhige Nachbarschaft zu bewahren .

Die Idee hinter CodeNext war es, die Bevölkerungsdichte in bestimmten Gebieten zu erhöhen und gleichzeitig sicherzustellen, dass die meisten Änderungen schrittweise erfolgen und in ruhigen Gegenden keine größeren Störungen verursachen. Gerade als die Richtlinie im Frühjahr 2018 fertiggestellt werden sollte, wurde eine Bewegung ins Leben gerufen, um zu versuchen, den neuen Kodex für die Novemberwahl zu erhalten. Nach einem weiteren Marathontreffen beschlossen der Bürgermeister und der Stadtrat von Austin, CodeNext im August 2018 komplett zu streichen und zum Reißbrett zurückzukehren.