Durchschnittliche Mieten in Brooklyn Nachbarschaften

Alle paar Monate scheint es einen Bericht zu geben, der besagt, dass Brooklyn der teuerste oder der am wenigsten erschwingliche Wohnort ist. Aber wie viel kostet es wirklich, in Brooklyn zu leben? Und wie stark variieren die Mieten je nach Wohngegend?

Im Sommer 2013 haben wir Michael Guerra, den EVP und Geschäftsführer von Douglas Elliman, getroffen, aber die Mieten sind in den letzten drei Jahren gestiegen. Hier ist eine aktualisierte Liste für 2016, basierend auf den aktuellen Angeboten in der Vermietung auf dem Markt.

Zu beachten ist, dass der Vermietungsmarkt in bestimmten Bereichen stark umkämpft ist, insbesondere in Gebieten mit begehrten Zonengrundschulen. Dennoch gibt es ein Zeichen der Hoffnung. Die New York Times berichteten über das Potenzial für eine Überlastung durch eine Fülle von Bauarbeiten in der Innenstadt von Brooklyn. Nach dem Artikel der New York Times gibt es derzeit Preisnachlässe und Anreize im "7 DeKalb", einem neuen 23-stöckigen Turm auf dem City Point Mall-Komplex. Der Vermieter bietet zwei Monate kostenlose Miete mit einem 14-monatigen Mietvertrag an. Die Nutzung des Fitnesscenters und anderer Annehmlichkeiten des Gebäudes für ein Jahr ist kostenlos. Das bedeutet, dass ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer für 3.428 USD pro Monat zur Verfügung steht, ein Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern für 5.057 USD. "

Wenn Sie eine neue Wohnung in Brooklyn suchen, finden Sie hier die zwölf besten Viertel von Brooklyn, alphabetisch sortiert.

• Bay Ridge

  

  Bay Ridge ist eine stabile Wohngegend mit vielen Restaurants, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Century 21-Discounter.

  Aktuelle Vermietungen auf dem Markt: Studio $ 1425, A Seven Hundred-Foot One Bedroom $ 1600 und verschiedene Two Bedroom mit einem Durchschnitt von $ 2400.

• Brooklyn Heights

  

  Seit Jahrzehnten einer der begehrtesten Standorte aufgrund seiner Nähe zu Manhattan, der Brooklyn Bridge (und jetzt Brooklyn Bridge Park), an deren höchstem Ende der Immobilienmarkt von Brooklyn Height mit Williamsburg konkurriert. Und für jene ganz besonderen Jahrgänge oder historischen Eigenschaften, die mit Charme tropfen, gehören Brooklyn Heights-Mieten zu den teuersten im Bezirk.

  Aktuelle Mieten auf dem Markt: Studio 2200 $, ein Schlafzimmer 2950 $ und ein zwei Schlafzimmer 4.795 $.

• Bushwick

  

  Bushwick - einst von Verbrechen heimgesucht, jetzt aber jenseits aller wildesten Vorstellungen der alten Brooklynite - explodiert vor Wachstum. Niedrige Mieten und große Flächen zogen einst Künstler an, aber jetzt sind Angebote schwieriger zu finden. Es ist immer noch ein Schnäppchen im Vergleich zu Williamsburg und anderen angesagten Vierteln.

  Aktuelle Mieten auf dem Markt: Ein Schlafzimmer 1900 $, zwei Schlafzimmer 2100 $, vier Schlafzimmer 4000 $.

• Carroll Gardens

  

  Carroll Gardens war einst Schauplatz des Films Moonstruck. In dieser Gegend gab es viele italienische Läden und Bäckereien. Obwohl noch eine Handvoll übrig sind, ist die Gegend unglaublich familienfreundlich und zieht auch viele französische Familien an, die die örtliche öffentliche Schule besuchen möchten, die ein zweisprachiges Programm für Französisch anbietet.

  Aktuelle Vermietungen auf dem Markt: Es gibt ein paar Ein-Schlafzimmer-Apartments für rund 2600 USD und zwei Schlafzimmer für rund 3300 USD.

• Cobble Hill

  

  Dieses Viertel, das die trendigen Straßen Smith und Court mit Carroll Gardens teilt (aber näher am U-Bahnhof Borough Hall liegt), weist Mieten auf, die etwas höher sind als die der benachbarten Carroll Gardens.

  Aktuelle Vermietungen auf dem Markt: Zwei Schlafzimmer für 4200 USD und ein Vier-Schlafzimmer für 6.995 USD.

• Kronenhöhen

  

  Das Vermietungsspektrum in diesem Übergangsviertel "ist eines der breitesten im Bezirk", sagte Guerra. Das liegt daran, dass Crown Heights, ein weitläufiges Gebiet, in dem ein großer Einwanderer aus der Karibik, der Hassidic und jetzt wachsende Hipster-Bevölkerung lebt, eine Studie zum städtischen Wandel ist.

  Aktuelle Mieten auf dem Markt: Wenn Sie Mitbewohner oder eine Familie haben, gibt es zahlreiche drei Schlafzimmer auf dem Markt im Durchschnitt $ 3500.

• Kensington

  

  Mieten in dieser immer beliebter werdenden Gegend in der Nähe des grünen Prospect Parks liegen tendenziell etwas unter dem Preis von Windsor Terrace. Sowohl Kensington als auch Windsor Terrace sind weniger geschäftig und anspruchsvoll als die nahe gelegenen (und größeren) Park Slope. Sie sind jedoch nahe genug, sodass die Bewohner problemlos Geschäfte und Cafés in der Slope erreichen können. Dies ist ein beliebtes Gebiet für Familien, die mehr Platz benötigen und auch Zugang zum Park haben.

  Aktuelle Mieten auf dem Markt: Ein Drei-Schlafzimmer mit eineinhalb Bad am Ocean Parkway für $ 3250.

• Midwood

  

  Die Nähe zum Brooklyn College hat die Preise in Midwood in die Höhe getrieben, besonders in der Gegend von der Coney Island Avenue bis zur Ocean Avenue, die zwischen den Avenues H und M liegt. Hier finden Sie neben einigen der schönsten Straßen wie der Glenwood Road eine Potpourri verschiedener Arten von Wohnungen, meist kleinere Gebäude, mit Vermietungen. Du bist tief im Herzen von … Brooklyn.

  Aktuelle Mieten auf dem Markt: Ein paar Zwei Schlafzimmer um 1500 $, Drei Schlafzimmer mit eineinhalb Bad für 2500 $.

• Park Slope

  

  Das als eines der begehrtesten Viertel in New York City eingestufte Park Slope-Grundstück kann teuer werden, insbesondere entlang des Prospect Park und in den alten, von Bäumen gesäumten Straßen in der Nähe des Parks. Neue Gebäude entlang des Korridors der 4th Avenue haben jedoch mehr Apartmentoptionen eingeführt.

  Wie in Cobble Hill liegt die durchschnittliche Miete in diesem Viertel bei 40 US-Dollar pro Quadratfuß, obwohl einige Wohnungen viel teurer sind. Elemente, die den Preis in die Höhe treiben: Dächer im Freien, Terrassen oder Gartenflächen, wunderschöne Renovierungsarbeiten, Kamine und historische architektonische Details. Der Prospect Park ist nur wenige Schritte entfernt. Einzelne drei- und vierstöckige Brownstone-Häuser in dem denkmalgeschützten Viertel können, obwohl sie nur selten auf dem Vermietungsmarkt zu finden sind, für weit über 10.000 USD monatlich gemietet werden.

  Aktuelle Mieten auf dem Markt: Ein paar Zwei Schlafzimmer um 2500 $, Drei Schlafzimmer um 3800 $.

• Prospect Heights

  

  Prospect Heights ist ein hübsches Viertel mit vielen braunen Steinen und einer wachsenden Anzahl von Flachbauwohnungen. Je nachdem, ob das Apartment näher am Brooklyn Botanic Garden oder am Barclay's Center liegt, können die Preise variieren. Die Mieten ähneln denen in Carroll Gardens und Park Slope - alle drei sind Stadtteile mit einem großen Bestand an hübschen Brownstones aus der Jahrhundertwende - und höheren Preisen für Anmietungen in wunderschön renovierten historischen Gebäuden.

  Aktuelle Vermietungen auf dem Markt: Ein Studio für 2000 US-Dollar und ein One Bedroom für 2500 US-Dollar.

• Williamsburg

  

  Es gibt Williamsburg … und dann gibt es Williamsburg! Aus Sicht der Immobilien. Dieser Bereich hat einige sehr teure, neue Eigenschaften. In der Vergangenheit bestand der Wohnungsbestand hier jedoch aus Arbeiterhäusern, häufig aus Zwei- oder Dreifamilienhäusern mit Aluminiumverkleidung. Einige wurden schön auf den neuesten Stand gebracht, andere wurden ohne viel Liebe geschnitzt und für maximalen Gewinn vermietet.

  Einige Mieter im oberen Preissegment zahlen bis zu 70 US-Dollar pro Quadratfuß für die begehrtesten Immobilien, bei denen es sich in der Regel um Apartments in brandneuen Hochhäusern mit zahlreichen Aussichten und Annehmlichkeiten handelt (in einem Fall mit einem riesigen Pool) ), am Ufer des East River gelegen. Es gibt jedoch viele Unterschiede in dieser großen, weitläufigen Nachbarschaft.

  Aktuelle Vermietungen auf dem Markt: Zahlreiche Einzimmerwohnungen in Luxusgebäuden für rund 3500 US-Dollar.

• Windsor Terrace

  

  Windsor Terrace ist das Zuhause der Familien der irischen Feuerwehrleute und Polizisten in Brooklyn und bietet viele kleine, gemütliche Apartments und Häuser. Und die Nachbarschaft ist nur einen Katzensprung vom Prospect Park entfernt. Aber je nachdem, wo Sie suchen, kann die U-Bahn eine Wanderung entfernt sein. Und einige Immobilien wurden nicht modisch renoviert. Diese Faktoren könnten erklären, warum die Mieten in Windsor Terrace im Allgemeinen niedriger sind als im nahe gelegenen Park Slope.

  Aktuelle Vermietungen auf dem Markt: Ein paar zwei Schlafzimmer von 2400 bis 3700 US-Dollar.