Stadtentwicklung und Stadtplanung in Washington, D.C.

In den letzten zehn Jahren erlebte Washington, DC, einen rasanten Aufschwung in der Stadtentwicklung. Die Einwohnerzahl der Stadt hat stark zugenommen, da sich junge Berufstätige für einen urbanen Lebensstil entschieden haben. Das Konzept einer gemischt genutzten Gemeinschaft, die Wohnen, Beschäftigung, Einkaufen und Freizeit miteinander verbindet, hat sich wirklich durchgesetzt. Diese Nachfrage nach gehobenen städtischen Mietobjekten treibt die Entwicklung vieler einzigartiger Stadtteile in Washington, DC, voran. Darüber hinaus konzentriert sich die Stadt weiterhin auf die Revitalisierung ihrer Stadtteile, um den Tourismus zu steigern und die lokale Wirtschaft zu verbessern.

Die folgenden Stadtteile sollten Sie in den kommenden Jahren im Auge behalten.

The Wharf (Südwestliche Ufergegend)

Das größte Sanierungsprojekt in der Hauptstadtregion ist das Viertel, das sich entlang des Potomac River von der Maine Street Fish Wharf bis nach Ft erstreckt. McNair. Der Bereich am Wasser wurde nicht ausreichend genutzt und fand keine Anziehungskraft auf die Besucher. Pläne zur Stadterneuerung werden eine gemischte Flussufergemeinschaft mit Restaurants, Geschäften, Eigentumswohnungen, Hotels, Jachthäfen, einem Wasserpark und einer erweiterten Flussuferpromenade mit öffentlichem Zugang zum Wasser schaffen. Die Bauarbeiten an The Wharf begannen im Jahr 2014. Die erste Phase beginnt im Oktober 2017.

Die Fertigstellung des Projekts ist für 2021 geplant.

Anacostia Waterfront

Die Sanierung dieses Teils von Washington DC begann mit dem Bau des Washingtoner Baseballstadions Nationals Park im Jahr 2008. Es wurden neue Wohnungen, Büroräume, Einzelhandelsflächen, Hotels und Restaurants gebaut. Weitere sollen in den kommenden Jahren hinzukommen. Das Gebiet wird weiterhin revitalisiert, obwohl die Fortschritte aufgrund der nationalen Wirtschaftskrise langsamer waren als erwartet. Capitol Riverfront ist eine lebendige Gemeinde am Anacostia River in der Nähe des Navy Yard.

DC United von Major League Soccer hat Pläne für den Bau eines neuen Stadions mit 20 bis 25.000 Plätzen im Viertel Buzzard Point.

11th Street Bridge Park

Washington DC bereitet den Bau des ersten Hochparks der Stadt vor, eines einzigartigen Gebäudes, in dem Erholung, Umwelterziehung und Kunst möglich sind. Das Projekt wird die Funktionalität einer Brücke (die den Anacostia-Fluss überquert) mit Aufführungsräumen, Spielplätzen und Klassenzimmern kombinieren. Die Brücke wird voraussichtlich 2018 fertiggestellt.

RFK Stadium-Armory Campus

Der 190 Hektar große RFK Stadium-Armory Campus, an dem sich das Stadion, das Festivalgelände und die DC Armory befinden, ist veraltet und wird nicht ausreichend genutzt. Im April 2016 wurden zwei Pläne vorgeschlagen, um Einrichtungen bereitzustellen, die der Gemeinde dienen und den aktuellen Standort mit nachhaltigen Grünflächen und flexiblen Erholungsflächen verbinden. Events DC arbeitet in Zusammenarbeit mit OMA New York und Brailsford und Dunlavey an einem Sanierungsplan für das Gebiet. Eine Bauzeit ist nicht bekannt.

NoMa - nördlich der Massachusetts Avenue

Die Eröffnung der U-Bahnstation New York Avenue im Jahr 2004 löste die Verbesserung des Stadtviertels NoMa in Washington, DC, nördlich des US-amerikanischen Kapitols und der Union Station aus. Private Entwickler haben über 3 Milliarden US-Dollar investiert und über 15,7 Millionen SF an Büro-, Wohn-, Hotel- und Einzelhandelsflächen im NoMa-Gebiet mit 35 Blöcken gebaut. Die Nachbarschaft hat jetzt eine Tagesbevölkerung von 40.000; Mehr als 2.800 Wohneinheiten sind entweder bewohnt oder im Bau. Zukünftige Entwicklungspläne werden dem NoMa-Gebiet zusätzliche 16 Millionen SF an Büro-, Hotel-, Wohn- und Einzelhandelsflächen einbringen.

H Straße

Die Sanierung dieses Viertels wurde mit der Eröffnung des Atlas Performing Arts Center eingeleitet, eines Art-Deco-Kinos aus den 1930er Jahren, das in einen Kunstkomplex mit mehreren Theatern und Tanzflächen umgewandelt wurde. Die lebhafte Gemeinde entlang der H Street ist ein Kunst- und Unterhaltungsviertel mit einzigartigen Bars, Restaurants und Geschäften. Viele Sanierungsprojekte sind noch im Gange. Die Installation der DC Streetcar macht den Bereich leichter zugänglich.

St. Elizabeths

Das ehemalige Regierungskrankenhaus für Geisteskranke, ein 350 Morgen großes historisches Wahrzeichen, wird von der Bundesregierung entwickelt, um die Zentrale für das Department of Homeland Security (DHS) zu konsolidieren. Ein Teil des Campus, die Eastside, wird zu einer begehbaren Gemeinschaft mit gemischter Nutzung und gemischtem Einkommen mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgebaut. Der Bau des neuen Hauptsitzes der US-Küstenwache wurde im Frühjahr 2013 abgeschlossen. Die weitere Sanierung wird noch einige Jahre dauern. Es ist geplant, eine neue hochmoderne Unterhaltungs- und Sportarena in St. Petersburg zu errichten.

Elizabeths Osten soll als Übungsanlage für die Washington Wizards und die Washington Mystics dienen.

Penn Quarter

Dieses Viertel in der Innenstadt von DC begann seine Revitalisierung 1997 mit dem Bau des Unterhaltungsviertels von Washington, dem MCI Center (jetzt die Capital One Arena). Das Viertel mit seiner erstklassigen Lage nahe dem Washington Convention Center und Chinatown zieht Touristen und Einheimische an, um seine Museen, Restaurants, Hotels, Nachtclubs, Kunstgalerien, Theater und trendigen Geschäfte zu erkunden. Das Gebiet wächst weiter und hat sich zu einem Unterhaltungs-Hotspot in der Stadt entwickelt.

Columbia Heights

Dieses Viertel wurde bei den Unruhen von 1968 nach der Ermordung von Martin Luther King Jr. zerstört. Die Gegend hatte viele verlassene Häuser und Geschäfte, hat sich aber im letzten Jahrzehnt dramatisch verändert. Im Jahr 2008 eröffnete DC USA, ein 546.000 Quadratmeter großer Einzelhandelskomplex, mit großen Einzelhändlern wie Target, Best Buy, Bed Bath und Beyond und Washington Sports Club. Es gibt mehrere Restaurants und eine Tiefgarage. Die Gemeinde besteht aus einer vielfältigen Bevölkerung und befindet sich immer noch im Wandel.

Tysons - Virginia

Fairfax County hat einen umfassenden 40-jährigen Entwicklungsplan aufgestellt, der die schnell wachsende Gemeinde in Nord-Virginia in den nächsten Jahrzehnten in eine begehbare, nachhaltige Innenstadt verwandeln wird. Das Gebiet von Tyson begann sich 2014 mit der Eröffnung der Metro Silver Line, die aus vier U-Bahn-Stationen besteht und einen schnellen Transit in diesen geschäftigen Vorort von Washington DC bringen wird, dramatisch zu verändern. Dies ist ein Bereich, den man in den nächsten Jahrzehnten beobachten sollte.

Weißer Feuerstein - Rockville Pike - Maryland

Das Viertel Montgomery County, Maryland, ist für eines der größten Sanierungsprojekte in der Hauptstadtregion vorgesehen. Der White Flint Sector Plan wird die Gemeinden entlang des Rockville Pike dramatisch verändern und große Parkplätze und Vorort-Einkaufszentren in ein gemischt genutztes, kompaktes städtisches Zentrum verwandeln. Derzeit laufen mehrere Projekte zur Verbesserung der Begehbarkeit des Gebiets und zur Entlastung des Verkehrs.

Krone und Downtown Crown

Gaithersburg, Maryland - In Gaithersburg, Maryland, befindet sich die 18 Hektar große städtebauliche Siedlung im Bau. Sie wird vier verschiedene Stadtteile, sechs Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Lebensmittelgeschäft, einen Fitnessclub, einen Pool und ein Clubhaus umfassen. Auf einem großen Dorfplatz finden Gemeinschaftsveranstaltungen statt, von musikalischen Darbietungen bis hin zu Bauernmärkten. Crown feierte 2014 seine große Eröffnung und wird sich in den nächsten Jahren weiterentwickeln.

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Verwandte Informationen und Ressourcen

• Nationale Kommission für Kapitalplanung
• DC Planungsbüro