Inhaltsverzeichnis:
- 1. NYC HOUSING CONNECT
- 2. MITCHELL-LAMA-GEHÄUSE
- 3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)
- 4. NYC ABTEILUNG FÜR WOHNUNGSERHALTUNG UND -ENTWICKLUNG (HPD)
Das Konzept des "erschwinglichen Wohnens" in NYC kann fast wie ein Widerspruch wirken. Aber wenn Sie wissen, wo Sie suchen müssen, gibt es in der Tat fortlaufend Gelegenheiten für einige sehr glückliche Bewerber mit niedrigem bis mittlerem Einkommen, sowohl in der Stadt zu mieten als auch zu kaufen. Mit einem Lotteriesystem, einer weit über das Angebot hinausgehenden Nachfrage und strengen Kriterien kann die Bewerbung ein langwieriger, frustrierender Prozess sein, für den keinerlei Garantien bestehen. Aber für die wenigen, die Glück haben, kann es der ultimative Traum von New York City sein, sich eine Genehmigung für eine bezahlbare Wohneinheit zu sichern und diese zu beziehen.
Viele New Yorker übersehen die Möglichkeiten, die ihnen im Bereich des bezahlbaren Wohnens geboten werden, weil sie einfach nicht wissen, wo sie anfangen sollen. Aus diesem Grund haben wir die ersten Vorarbeiten für Sie geleistet - hier sind 4 wichtige Ressourcen für jeden New Yorker, der nach bezahlbaren Wohnmöglichkeiten in NYC sucht:
1. NYC HOUSING CONNECT
NYC Housing Connect, ein Dienst, der vom Department of Housing Preservation and Development (HPD) und der Housing Development Corporation (HDC) bereitgestellt wird, listet eine Datenbank mit günstigen Mietangeboten in ganz NYC auf. Über ihre Website können Sie in Listen nach aktuellen und zukünftigen Wohnmöglichkeiten für Anmietungen in brandneuen, von der Stadt finanzierten Gebäuden in Manhattan und den anderen Bezirken von NYC suchen. Dort können Sie auch ein kostenloses Konto einrichten, mit dem Sie einen Antrag für Ihren Haushalt stellen und die für Sie am besten geeigneten günstigen Wohnmöglichkeiten beantragen können.
(Bitte beachten Sie, dass Bewerbungen per E-Mail auch für technisch weniger versierte Personen möglich sind.)
Beachten Sie, dass Sie sich nicht nur für die Immobilie qualifizieren müssen, um ausgewählt zu werden (die Teilnahmebedingungen variieren je nach Immobilie), sondern auch in der Lotterie der Immobilie nach dem Zufallsprinzip ausgewählt werden müssen. Glücklicherweise können Sie Ihren Bewerbungsverlauf auch auf der NYC Housing Connect-Website nachverfolgen. Beachten Sie jedoch, dass es in der Regel zwei bis zehn Monate dauert, bis Sie eine Rückmeldung zu ausstehenden Bewerbungen erhalten (und diejenigen, die nicht als Lottogewinner ausgewählt wurden, möglicherweise überhaupt nicht hören). Denken Sie auch daran, dass Sie versuchen sollten, sich für Immobilien zu bewerben, die sich in der Nähe Ihres derzeitigen Wohnorts befinden, da in der Regel Einwohner bevorzugt werden, die derzeit in derselben Gemeinde wie die betreffende Immobilie leben.
Weitere Informationen finden Sie unter a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. MITCHELL-LAMA-GEHÄUSE
Das Mitchell-Lama Housing-Programm (unterstützt vom Department of Housing Preservation and Development, HPD) wurde bereits in den 1950er-Jahren ins Leben gerufen, um Bewerber mit mittlerem und mittlerem Einkommen in NYC Miet- und Kooperationsmöglichkeiten für den Wohnungsbau anzubieten. Bewerber können gemietete oder verkaufte Mitchell-Lama-Wohnungen (in Wohngemeinschaften) über Wartelisten finden, die von jedem Bauprojekt geführt werden und auf die sie durch Teilnahme an einer Lotterie zugreifen können.
Wenn Sie die Mitchell-Lama Connect-Website besuchen, können Antragsteller verfügbare Immobilien anzeigen, ein Konto erstellen, an der Warteliste für Lotterien teilnehmen und den Anmeldestatus verfolgen. Beachten Sie, dass die Einkommensanforderungen für Miet- und gekaufte Einheiten ähnlich sind, die Antragsteller jedoch mehr Eigenkapital benötigen für die Berechtigung zum Kauf einer der genossenschaftlichen Einheiten. Abhängig vom Einkommen hängen die Anspruchsvoraussetzungen von der Familien- und Wohnungsgröße ab , wobei jede Entwicklung ihre eigenen Förderfähigkeitsparameter benennt.
Beachten Sie, dass viele der Mitchell-Lama so lange Wartelisten haben, dass sie diese auf absehbare Zeit geschlossen haben. Es gibt jedoch einige Mitchell-Lama-Entwicklungen mit offenen Wartelisten (für die keine Lotterie erforderlich ist) und andere Mitchell-Lama-Entwicklungen mit kurzen Wartelisten. Weitere Informationen finden Sie unter a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)
Die 1971 gegründete New York City Housing Development Corporation (HDC) ist die Organisation, die hinter Programmen wie NYC Housing Connect und dem Mitchell-Lama Housing-Programm steht und die Finanzierung von Wohnungen mit niedrigem und mittlerem Einkommen unterstützt. Als gemeinnütziges Unternehmen hat sich die HDC zum Ziel gesetzt, "das Angebot an Mehrfamilienhäusern zu erhöhen, das Wirtschaftswachstum anzukurbeln und die Wohngegenden zu revitalisieren, indem die Schaffung und Erhaltung von erschwinglichem Wohnraum für New Yorker mit niedrigem, mittlerem und mittlerem Einkommen finanziert wird . "
Über die NYC Housing Connect- und Mitchell-Lama Housing-Programme hinaus arbeitet die Agentur mit anderen Organisationen zusammen, um bezahlbaren Wohnraum in ganz NYC zu fördern. Sie können ihre Listings durchsuchen und sich online für die Lotterien im Zusammenhang mit den derzeit verfügbaren Mieten bewerben, mit Möglichkeiten für Bewerber mit niedrigem und mittlerem Einkommen (Sie können die aktuellen Einkommensanforderungen hier überprüfen). Es gibt auch eine begrenzte Anzahl von Genossenschaften zum Verkauf; Aktuelle Angebote finden Sie hier. Weitere Informationen erhalten Sie unter nychdc.com.
4. NYC ABTEILUNG FÜR WOHNUNGSERHALTUNG UND -ENTWICKLUNG (HPD)
Das New Yorker Department of Housing Preservation and Development (HPD) hat sich zum Ziel gesetzt, "den Bau und die Erhaltung von erschwinglichem, qualitativ hochwertigem Wohnraum für Familien mit niedrigem und mittlerem Einkommen in florierenden und vielfältigen Stadtvierteln in allen Stadtteilen durch die Durchsetzung der Wohnqualität zu fördern Standards, Finanzierung erschwinglicher Wohnbebauung und -erhaltung sowie Gewährleistung einer soliden Verwaltung des Bestands an erschwinglichem Wohnraum in der Stadt. " Es ist die Agentur, die für die Umsetzung der Initiative von Bürgermeister Bill de Blasio verantwortlich ist. Housing New York: Ein Fünf-Städte-Zehn-Jahres-Plan Ein Blick lohnt sich - bis 2024 sollen in NYC rund 200.000 bezahlbare Wohneinheiten gebaut und erhalten werden.
Besucher der HPD-Website können nach von HPD gesponserten Lotto-Mietangeboten mit niedrigem und mittlerem Einkommen suchen, darunter NYC Housing Connect- und Mitchell-Lama-Immobilien sowie eine Auswahl von von der Stadt subventionierten Mietangeboten. Sie führen auch eine Liste der von der Stadt gesponserten Wohneigentumsmöglichkeiten, die berechtigten Bewerbern ebenfalls über ein Lotteriesystem zur Verfügung stehen. Weitere hilfreiche Dienste sind der HPD Online-Kurs für Erstkäufer von Immobilien und das HomeFirst-Programm zur Unterstützung von Anzahlungen für Erstkäufer von Eigenheimen.
Weitere Informationen finden Sie unter nyc.gov/site/hpd/index.page.
