Die Kosten für ein Bed and Breakfast

Träumen Sie davon, Ihr eigenes Bed & Breakfast zu eröffnen? Ein weit verbreitetes Missverständnis bei aufstrebenden Gastwirten ist, dass Sie den Geldbetrag eines Lottogewinners benötigen, um Ihr Geschäft zu eröffnen.

Eine große Anzahl liquider Mittel gibt Ihnen zweifellos mehr Freiheit und Sicherheit. Es ist jedoch weiterhin möglich (wenn auch unwahrscheinlich), ein Bed & Breakfast ohne größere Kapitalinvestition zu eröffnen.

Ein wichtiger Faktor für den Kapitalbedarf ist, ob Sie bereits ein geeignetes Gebäude für Ihr Bed & Breakfast besitzen oder nicht. Der physische Raum, egal ob Sie mieten oder in Betracht ziehen, die Immobilie zu kaufen, wird immer Ihre größten Kosten sein. Aus diesem Grund entscheiden sich viele Hausbesitzer dafür, ihren derzeitigen Wohnraum für ihr Bed & Breakfast zu nutzen. Dies reduziert nicht nur die Kosten für die Erstinbetriebnahme, sondern erhöht auch die Wärme und Authentizität, die nur in einem Haushalt zu finden sind.

Eleanor Ames, eine zertifizierte Familienfachfrau für Verbraucherwissenschaften, und eine pensionierte Wirtin, die zusammen mit ihrem Ehemann das Bluemont Bed and Breakfast in Luray, Virginia, leitete, warnt neue Wirtinnen und Wirte, dass Sie immer mehr Geld einplanen sollten, unabhängig davon, wie gut Sie mit Kosten rechnen als Sie erwarten, vor allem im ersten Betriebsjahr zu verbringen.

Geschätzte Kosten für wesentliche Gegenstände

Es gibt zwar keine Möglichkeit, genau zu bestimmen, wie hoch Ihre Kosten sein werden, es ist jedoch wichtig, eine grobe Schätzung der voraussichtlichen Ausgaben für wesentliche Elemente Ihres Unternehmens zu erstellen. Abgesehen von den Bau- und Lebensmittelkosten, die aufgrund der Dichotomie der Immobilien- und Lebensmittelpreise im ganzen Land nicht geschätzt werden können, variieren andere Ausgaben wie Matratzen- und Raumeinrichtungspreise nur sehr geringfügig von Staat zu Staat und können anhand der nachstehenden Informationen berechnet werden . Beachten Sie jedoch, dass Personalkosten (z. B. Dienstmädchen) nicht enthalten sind, da sie fakultativ sind und das Gehalt von ihrem Beschäftigungsstatus abhängt.

• Zimmereinrichtung und Renovierung. Der erste Schritt, um Ihre Bed & Breakfast-Eröffnung zu erreichen, besteht darin, sicherzustellen, dass alle Steckdosen, Wasserleitungen und die Landschaftsgestaltung dem Code entsprechen und ästhetisch ansprechend sind. Sie werden höchstwahrscheinlich auch Farbe in jedem Gästezimmer haben, außerdem müssen Sie die Rechnung für alle Gebäudereparaturen bezahlen.
  • 10.000 - 15.000 US-Dollar sind eine gute Schätzung für den Anfang, sie können jedoch je nach Zustand des Gebäudes und des Geländes wesentlich höher ausfallen.
  • Selbst wenn Sie das Gebäude sorgfältig pflegen, können Sie alle zehn Jahre mit einer geringfügigen Renovierung rechnen.
• Matratzen, Bettwäsche, Kissen und Decken. Sie möchten, dass sich Ihre Gäste so wohl wie möglich fühlen. Dies lässt sich leicht mit weichen Laken und einer Vielzahl von Kissen erreichen (am besten mit einer Kombination aus festen und weichen Optionen für die Gäste).
  • Diese Schätzung hängt von der Anzahl der Zimmer in Ihrem Gasthaus sowie von der Größe der Betten ab. Sie sollten jedoch damit rechnen, 500 USD (oder mehr) pro Zimmer auszugeben.
  • Die Hotelbettwäsche sollte sich für die Gäste frisch und frisch anfühlen. Tauschen Sie daher die Bettwäsche (insbesondere die Bettwäsche) alle fünf Jahre aus.
• Rauchmelder und Feuermelder. Diese Gegenstände sind gesetzlich vorgeschrieben und können nicht nur Ihr Leben, sondern auch Ihr Eigentum retten.
  • Der Brandmelder Ihres Gebiets bestimmt die Anzahl der für Ihr Unternehmen erforderlichen Melder und Alarme. 200 US-Dollar sind eine großzügige Schätzung für sechs Detektoren und einen Alarm.
  • Sie müssen die Batterien an den Meldern häufig austauschen, müssen jedoch etwa fünf Jahre lang keine neuen kaufen.
• Vordereingang Zeichen. Natürlich möchten Sie Ihre Gäste darüber informieren, dass sie mit einem Schild an Ihrem Bed & Breakfast angekommen sind.
  • Sie können ein Schild für nur 500 US-Dollar anfertigen lassen, aber wenn Sie möchten, dass es beleuchtet wird, groß ist oder ein aufwändiges Design aufweist, können die Kosten bis zu 5.000 US-Dollar betragen.
  • Abhängig von der Art des Schildes (beleuchtete Schilder benötigen mehr Wartung) sollten Sie mindestens fünf Jahre ohne größere Abnutzungserscheinungen verwendet werden.
• Promotions und Werbung. Yelp-Rezensionen und Mundpropaganda sind großartige, kostenlose Ressourcen für die Bewerbung Ihres Unternehmens, aber Sie müssen zweifellos (besonders zu Beginn) Geld für Werbung ausgeben, um Ihr Unternehmen der örtlichen Gemeinde vorzustellen.
  • 1.500 US-Dollar für die erste Kampagne sind ein guter Anfang.
  • Nach Ihrem ersten Jahr möchten Sie weiterhin Anzeigen und Werbeaktionen schalten, aber Sie können Ihr Budget auf 1.000 US-Dollar senken, wenn Sie viele Gäste haben.
• Geschäftsbedarf. Um Reservierungen zu verwalten, Ihre Website zu aktualisieren und sogar die Belege Ihrer Gäste auszudrucken, müssen Sie in einen Computer und einen Allzweckdrucker (einschließlich Scanner und Faxgerät) investieren. Druckerpapier, Stifte und Tintenpatronen sind ebenfalls unerlässlich.
  • Ein zuverlässiger Computer kann zwischen 1.000 und 3.000 US-Dollar kosten, und für Drucker (abhängig von Ihren Anforderungen) liegen die Preise normalerweise zwischen 500 und 1.000 US-Dollar.
  • Wir alle befürchten Computerviren und einen unvermeidlichen Absturz, aber abgesehen von dramatischen Vorkommnissen sollten Sie Ihre Geräte alle drei Jahre oder weniger aktualisieren.
• Küchenausstattung.Sie benötigen Teller, Gläser und Besteck für Ihre Gäste.
  • Rechnen Sie mit 400 USD oder mehr für diese Artikel.
  • Wenn Sie nicht dazu neigen, Dinge zu zerbrechen, kann ein gutes Essensset gut über ein Jahrzehnt dauern.
• Portokasse. Wenn Sie in eine Situation geraten, in der Sie sofort Bargeld benötigen (vielleicht für eine Last-Minute-Reparatur oder ein Lebensmittelgeschäft), müssen Sie einige davon aufbewahren.
  • $ 500 sollten für die meisten Notsituationen ausreichen.
  • Wie oft Sie das Kleingeld nachfüllen müssen, hängt von Ihrer Nutzung ab. Erwarten Sie jedoch, es mindestens einmal im Jahr aufzufüllen.

Schätzen Sie Ihre eigenen Startkosten

Verwenden Sie den obigen Leitfaden zusammen mit den Informationen, die Sie zur Vervollständigung dieser Startkostenschätzung gesammelt haben, um Ihre tatsächlichen prognostizierten Kosten zu ermitteln:

• Baukosten:
• Essenskosten:
• Einrichtung und Renovierung:
• Matratzen, Laken, Kissen und Decken:
• Rauchmelder und Feuermelder:
• Vordereingangsschild:
• Anwaltskosten, Genehmigungen und Lizenzen:
• Werbeaktionen und Werbung:
• Geschäftsbedarf:
• Küchenausstattung:
• Portokasse:
• Personal (Dienstmädchen, Köchin, Personal an der Rezeption usw.):
• Sonstige Ausgaben:
• Gesamt: