Wie man den steuerpflichtigen Marktwert von Oklahoma Property anspricht

Manchmal ist es notwendig, den festgesetzten steuerpflichtigen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Immobilie in Oklahoma anzufechten. Während die Methode zur Ermittlung Ihrer Grundsteuer relativ einfach ist, stützt sie sich auf einen steuerpflichtigen Wert, der vom Amt des County Assessors festgelegt wird. Als Immobilieneigentümer haben Sie das Recht, gegen diesen Steuerbetrag Einspruch einzulegen, wenn Sie der Meinung sind, dass er zu hoch ist. Hier sind die Schritte, um den festgestellten steuerpflichtigen Marktwert Ihres Hauses in Oklahoma anzufechten.

1. Überprüfen Sie Ihren geschätzten Marktwert - Das Büro des County Assessor für das County, in dem sich eine Immobilie befindet, bewertet in der Regel Faktoren wie Größe, Nutzung, Bauart, Alter, Standort und den aktuellen Absatzmarkt. Sie werden vor jeder Wertsteigerung benachrichtigt, und viele Bezirke (zum Beispiel Oklahoma County) stellen Werte online zur Verfügung. Sobald Sie einen Erhöhungsbescheid erhalten, haben Sie 20 Arbeitstage ansprechen.
2. Bestimmen Sie, ob ein Einspruch gerechtfertigt ist - Denken Sie daran, dass es nicht ausreicht, einen bewerteten Wert für unfair zu halten. Beschwerden basieren auf Beweisen, daher müssen Sie feststellen, ob eine Beschwerde tatsächlich gerechtfertigt ist. Überprüfen Sie alle in der Datei enthaltenen Informationen wie Objektbeschreibung, Stadtteil, Maße und Alter auf Richtigkeit. Sehen Sie sich die letzten Verkäufe von ähnlichen Immobilien an. Gibt es Mängel, die dem Büro des Assessors möglicherweise nicht bekannt sind? Abschließend ist abzuwägen, ob sich eine Beschwerde angesichts der möglichen Steuereinsparungen überhaupt lohnt.

1. Entscheiden Sie, ob ein Agent beibehalten werden soll - Wenn Sie festgestellt haben, dass ein Rechtsbehelf gerechtfertigt ist und die Zeit und die Kosten wert ist, bereiten Sie den Rechtsbehelf vor. Natürlich können Sie sich in jeder Vermögenssteuerangelegenheit vertreten lassen, aber Sie haben auch das gesetzliche Recht, sich von einem "Agenten" vertreten zu lassen. Dies kann Ihr Anwalt, Hypothekengeber oder eine andere Person sein, die Sie schriftlich zur Bearbeitung Ihrer Beschwerde ermächtigt haben.
2. Sammeln Sie alle zutreffenden Beweise - Vergewissern Sie sich vor Einreichung Ihrer Beschwerde, dass Sie alle zutreffenden Nachweise vorbereitet haben. Sie oder Ihr Agent sollten, wie oben erwähnt, einen einfachen und gut organisierten Fall vorbereiten, der durch Fakten gestützt wird. Abhängig vom Grund Ihrer Berufung sollten Sie Zahlen, Zeugnisse, Verkaufsunterlagen, Fotos, Aufzeichnungen, Pläne oder Bewertungen bereithalten, die für den Grund Ihrer Berufung relevant sind.

1. Den Einspruch einlegen - Beschwerden müssen bis zum 1. Mai eines jeden Jahres oder innerhalb von 20 Arbeitstagen nach einer Erhöhung des geschätzten Marktwerts eingereicht werden. Das Büro des County Clerk (Kontaktinformationen finden Sie auf der Website von Oklahoma County) verfügt über das entsprechende "Notice of Protest" -Formular und ist recht unkompliziert.
2. Verständnis der Bezirksausgleichsbehörde - Oft überprüft das Büro des County Assessors Ihren Protest und versucht, den Streit auf informelle Weise beizulegen. Andernfalls geht die Beschwerde an eine so genannte "County Board of Equalization". Das völlig unabhängige Gremium setzt sich aus 3 Bürgern zusammen, die in der Grafschaft wohnen und von der Oklahoma Tax Commission, dem County Commissioner und dem District Judge ernannt wurden.

1. Nehmen Sie an einer Anhörung teil - Falls erforderlich, hält die Gleichstellungsbehörde des Landkreises eine Anhörung ab, in der sie Ihren Fall sowie den des Amts des Landessachbearbeiters abhört. Diese Anhörungen finden in der Regel zwischen dem 1. April und dem 31. Mai statt und sind öffentlich. Sie werden mindestens 48 Stunden im Voraus über Datum, Uhrzeit und Ort informiert, und Sie haben das Recht, einen Vertreter an Ihrer Stelle oder sogar eine eidesstattliche Erklärung mit den Beweisen zur Begründung Ihres Protests zu senden. Es ist wichtig, pünktlich und vorbereitet zu sein.

1. Warten Sie auf die Ergebnisse - Nach der Anhörung wird die Gleichstellungsbehörde eine schriftliche Mitteilung über ihre Feststellungen per Post senden. Bei Unzufriedenheit haben Sie das Recht, gegen diese Entscheidung beim Amtsgericht Ihres Landkreises Berufung einzulegen.

Tipps:

1. Die Feststellungen der Bezirksausgleichsbehörde sind nur für das betreffende Jahr gültig.
2. Wenn Sie bis zum 1. Mai (oder 20 Werktage nach Bekanntgabe einer geschätzten Wertsteigerung) keine Protestmitteilung einreichen, verlieren Sie Ihr gesetzliches Widerspruchsrecht.
3. Wenden Sie sich nicht außerhalb der Anhörung an Mitglieder des County Board of Equalization.Es ist ihnen gesetzlich untersagt, mit dem Eigentümer einer beanstandeten Immobilie zu kommunizieren.