Fällige Grundsteuer in Arizona in Maricopa County

Der Bundesstaat Arizona besteuert alle Immobilien, es sei denn, sie gelten als steuerfrei. Einige Beispiele für Ausnahmen sind Eigentum von staatlichen, Bildungs-, karitativen, religiösen und gemeinnützigen Einrichtungen. Das Eigentum ist in verschiedene Kategorien unterteilt. Beispielsweise bedeutet der Begriff Immobilien Land. Verbesserungen sind Gebäude und andere Verbesserungen des Landes.

Wer erhebt Immobiliensteuern in Arizona?

Der County Treasurer des Landkreises, in dem sich Ihre Immobilie befindet, berechnet Ihnen oder Ihrer zuständigen Zahlstelle (z. B. Ihrer Hypothekenbank) die für Ihre Immobilie fälligen Grundsteuern in Arizona.

Wann bekomme ich die Rechnung und wann muss ich sie bezahlen?

Grundsteuern in Arizona werden auf Basis eines Kalenderjahres berechnet, und die Grundsteuerbescheinigungen werden im September versandt.

Hier ist ein kniffliger Teil: Die September-Abrechnung enthält zwei Zahlungsstubs, sodass Sie für die im folgenden März fällige Zahlung keine zweite Abrechnung erhalten.

• Der Fälligkeitstermin für die erste Hälfte der Steuer ist der 1. Oktober. Die erste Hälfte der Rate wird nach 17.00 Uhr fällig. am 1. November. Wenn der 1. November auf einen Samstag, Sonntag oder gesetzlichen Feiertag fällt, haben Sie bis 17.00 Uhr Zeit. am nächsten Werktag zu zahlen oder die Zahlung wird als verspätet angesehen.
• Die zweite Hälfte der Steuer ist am 1. März des folgenden Jahres fällig und wird nach 17.00 Uhr fällig. am 1. Mai. Wenn der 1. Mai auf einen Samstag, Sonntag oder gesetzlichen Feiertag fällt, haben Sie bis 17.00 Uhr Zeit. am nächsten Werktag zu zahlen oder die Zahlung wird als verspätet angesehen.

Was passiert, wenn ich vergesse, die Rechnung zu bezahlen?

Wenn Sie zu spät zahlen, fallen Zinsen / Strafen an. Schließlich könnte der Bundesstaat Arizona ein Pfandrecht für nicht bezahlte Steuern auf Ihr Eigentum erheben.

Sie müssen sich selbst daran erinnern, die zweite Zahlung zu leisten. Es werden keine Erinnerungen gesendet. Wenn Sie dadurch nervös werden, können Sie einfach den gesamten Betrag sofort nach Erhalt der September-Abrechnung bezahlen. Wenn Sie den gesamten Betrag bis zum 31. Dezember bezahlen, werden Ihnen keine Strafen oder Zinsen berechnet.

Ich bekomme nie die Rechnung, meine Hypothekenbank macht das

Viele Hausbesitzer haben Steuern (und Versicherungen) auf ihre Immobilien, die von ihrer Hypothekenbank, der designierten Zahlstelle, zusammen mit dem tatsächlichen Darlehensbetrag erhoben werden, und die Hypothekenbank zahlt ihrerseits den Landkreis, wenn die Zahlungen fällig sind. Diese Anweisung wird in der Regel zum Zeitpunkt der Genehmigung des Hypothekendarlehens erteilt. Wenn Sie nicht sicher sind, ob Ihr Hypothekenunternehmen Geld von Ihren monatlichen Zahlungen zur Zahlung Ihrer Steuern zurücklegt (beschlagnahmt), können Sie dies anhand Ihrer monatlichen Hypothekenabrechnung herausfinden.

Dies ist eine bequeme Methode, um Zahlungen zu leisten, wenn Sie (a) daran denken, nicht mehr zu zahlen, und / oder (b) Sie lieber kleinere monatliche Zahlungen an Ihr Hypothekenunternehmen haben, um die Steuern zu decken, als einen größeren Pauschalbetrag zu zahlen ein- oder zweimal pro Jahr.

Warnung: Auch wenn Ihre Hypothekenbank Ihre Steuern automatisch aus Ihrem Einzugsgebiet für die Grundsteuerschuld in Arizona zahlt, sind Sie letztendlich dafür verantwortlich, dass Ihre Steuern gezahlt werden. Auch wenn die Rechnung nicht per Post eingeht, müssen Sie wissen, dass Steuern fällig sind. Wenn ich es nicht klarstelle, ist es hier in einfachen Worten: Es gibt keine Entschuldigung dafür, Ihre Arizona-Grundsteuern nicht zu bezahlen.

Ich kann die Rechnung nicht finden. Wie viel habe ich Ihnen zu verdanken?

Sie können online überprüfen.

Für Immobilien in Maricopa County:

1. Gehen Sie zur Maricopa County Paketsuche
2. Geben Sie Ihren Nachnamen in die Suchzeile ein
3. Finden Sie Ihren Namen in den Suchergebnissen und wählen Sie "Steuern"
4. Sehen Sie, wie viel in Rechnung gestellt wurde und wie viel Sie schulden.

Für Immobilien in Pinal County:

1. Gehen Sie zur Pinal County Paketsuche
2. Geben Sie Ihren Nachnamen in die Suchzeile ein. Finden Sie Ihren Namen in den Suchergebnissen und klicken Sie auf die Paketnummer.
3. Auf der nächsten Seite befindet sich neben der Paketnummer ein Link zu "Steuerinformationen".
4. Sehen Sie, wie viel in Rechnung gestellt wurde und wie viel Sie schulden.

Was sollte ich sonst noch über Immobiliensteuern in Arizona wissen?

Wenn Sie die Rechnung nicht erhalten oder Fragen zu Ihrer Grundsteuer haben, wenden Sie sich an Ihren Bezirksschatzmeister.

Einige Senioren über 65 Jahre, die bestimmte Wohnsitz- und Einkommensanforderungen erfüllen, haben möglicherweise Anspruch auf einen Seniorenbewertungsschutz, der den Wert eines Hauptwohnsitzes vor einem Anstieg schützt und daher die Steuern stabil hält. Wenn jemand bereits in dieses Programm aufgenommen wurde, hat er möglicherweise Anspruch auf den Unterstützungsfonds für ältere Menschen, aus dem die Grundsteuern auf den Wohnsitz effektiv um den Betrag der Schulbezirkssteuern gesenkt werden.

Witwen, Witwer und Menschen, die vollständig und dauerhaft behindert sind, können auch bestimmte Steuervergünstigungen erhalten. Hier ist die Bewerbung für Maricopa County.

Das letzte Wort

Es gibt keine Entschuldigung dafür, Ihre Immobiliensteuern nicht zu bezahlen. Wenn Sie ein Eigenheim besitzen, sind Sie dafür verantwortlich zu wissen, dass Steuern gezahlt werden müssen, ob Ihre Hypothekenbank zahlt oder nicht oder ob die Rechnung per Post eingeht oder nicht.

_{Haftungsausschluss: Der Verfasser ist kein Steuerfachmann und arbeitet auch nicht für das Finanzministerium von Arizona oder eine Behörde des Bundesstaates oder Landkreises von Arizona. Die hier bereitgestellten Informationen können ohne vorherige Ankündigung geändert werden.}