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Grundsteuern auf Immobilien in Maryland werden von lokalen (Kreis- oder Stadt-) Regierungen erhoben, ein Teil der Grundsteuern geht jedoch an den Bundesstaat Maryland. Die Kommunalverwaltungen sind für die Erhebung aller Grundsteuern verantwortlich, einschließlich der für den Bundesstaat Maryland.
Verschiedene Gutschriften und Befreiungen für Grundsteuern sind verfügbar, einschließlich der Gutschrift für das Gehöft.
Grundsteuer Rechnungen
Ihre Gemeindeverwaltung wird im Juli oder August für das laufende Steuerjahr, das vom 1. Juli bis 30. Juni läuft, eine Grundsteuerrechnung senden. Die Steuern sind bis zum 30. September fällig. Wenn Sie jedoch früher zahlen, können Sie in einigen Ländern einen kleinen Rabatt erhalten.
Steuern können in zwei Raten gezahlt werden, wobei die zweite Rate am 31. Dezember fällig ist. Hierfür wird jedoch eine Gebühr erhoben. Auch wenn Ihre Hypothekenbank die Steuern von der Treuhandkasse zahlt, die sie in Ihrer monatlichen Zahlung einzieht, sollten Sie dennoch eine Grundsteuerrechnung erhalten.
Um Ihre Postanschrift zu ändern, müssen Sie einen Brief an die lokale Regierungsbehörde schreiben, die Ihre Grundsteuern abwickelt.
Grundsteuersätze
In den Jahren 2007 bis 2008 betrug der Maryland-Grundsteuersatz 0,112 USD je 100 USD des veranschlagten Wertes. Die lokalen Steuersätze, die zusätzlich zur staatlichen Steuer anfallen, lagen zwischen 0,475 USD und 2,268 USD. Steuern werden berechnet, indem der Steuersatz mit dem geschätzten Wert der Immobilie multipliziert und durch 100 dividiert wird.
Für ein Haus, das mit 100.000 US-Dollar veranschlagt wird, beträgt die Maryland-Grundsteuer beispielsweise 112 US-Dollar (0,112 x 100.000 $ 100 = 112 US-Dollar).
Steuerbescheide
Grundsteuerveranlagungen werden alle drei Jahre durchgeführt. Die Vermögenssteuerveranlagung erfolgt Ende Dezember vor dem Steuerjahr, das im Juli beginnt. Immobilien, bei denen es sich um den Hauptwohnsitz ihres Eigentümers handelt, haben Anspruch auf den Homestead-Kredit, der den Betrag begrenzt, um den die Vermögenssteuerbemessungsgrundlage erhöht werden kann. Vergewissern Sie sich daher, dass die Informationen darüber, ob dies Ihr Hauptwohnsitz ist, korrekt sind.
Die Erhöhung der Vermögenssteuer wird über drei Steuerjahre in gleichen Raten gestaffelt. Wenn Sie mit Ihrer Bewertung nicht einverstanden sind, können Sie gegen Ihre Bewertung Einspruch einlegen. Die Beurteilung wird eine Frist für die Einlegung eines Rechtsbehelfs enthalten.
Marylands Homestead Credit begrenzt die erlaubte Steuererhöhung auf 10% oder weniger.
Zusätzlich zum Homestead Credit, der für alle Eigentumswohnungen gilt, kann der Homeowners Property Tax Credit die Grundsteuern für Personen mit einem Einkommen von weniger als 60.000 USD senken. Im Gegensatz zum Homestead Credit müssen berechtigte Hausbesitzer diesen Kredit jährlich beantragen.
Maryland Historical Trust bietet Informationen zur Steuergutschrift für historische Immobilien. Diese Gutschriften können sich auf Einkommenssteuern in Maryland oder lokale Grundsteuern beziehen.
Blinde (und ihre hinterbliebenen Ehepartner) und behinderte Veteranen können besondere Befreiungen von der Grundsteuer beantragen.
