Ein Leitfaden für die Stadtteile von Atlanta

Sie haben also den Sprung gewagt, haben Ihre Koffer gepackt und sind nach Atlanta gereist, aber die Millionen-Dollar-Frage bleibt: Wo werden Sie leben? Atlanta ist eine so weitläufige Stadt, die für ihren Verkehr und langen Pendelverkehr berüchtigt ist, dass so viele Menschen sich dafür entscheiden, in einer Nachbarschaft in der Nähe ihres Büros zu leben. Natürlich sind andere wichtige Faktoren zu berücksichtigen, von den Lebenshaltungskosten über den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln bis hin zur Qualität der Schulen.

Lebensstil spielt eine große Rolle bei der Entscheidung, wo man sich niederlassen soll. Diejenigen, die eine echte Erfahrung in der Stadt suchen, möchten vielleicht eine Eigentumswohnung in Midtown oder ein Stadthaus in Inman Park kaufen, während Familien, die ein großes Haus mit einem Garten in einer ruhigen Straße suchen, einen Vorort wie Roswell oder Smyrna bevorzugen. Im Folgenden finden Sie einen wichtigen Stadtteilführer für Atlanta, der Ihnen bei der Auswahl des für Sie richtigen Stadtteils hilft. Schau mal.

Das Areal

Die grundlegendste Unterscheidung für das Leben in Atlanta sind möglicherweise die Begriffe "The Perimeter": Möchten Sie ITP (Inside The Perimeter) oder OTP (Outside The Perimeter) sein? Diese Begriffe definieren im Großen und Ganzen den Unterschied zwischen dem Leben in der Stadt und dem Leben in einem Vorort, basierend auf der kapselnden Autobahn der Stadt, dem 285 Perimeter Beltway. Was du wissen musst:

• Diejenigen, die ITP leben, leben oft einen schnelllebigen, urbanen Lebensstil mit fußgängerfreundlichen Stadtvierteln, Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, kürzeren Pendelwegen, einer Vielzahl kultureller Attraktionen und erstklassigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
• Auf der Kehrseite finden diejenigen, die OTP leben, häufig relativ niedrigere Lebenshaltungskosten (mehr Haus für das Geld) neben Gemeinden mit Annehmlichkeiten wie Schwimmbädern und Tennisplätzen und erstklassigen öffentlichen Schulsystemen.

Nachbarschaften

Atlanta ist eine Stadt der Mikroviertel - mit 242 offiziell von der Stadt definierten Stadtvierteln kann es überwältigend sein, zu entscheiden, wo man lebt.

Bei diesen Stadtteilen handelt es sich jedoch um Abteilungen von 25 Bürgerbeiräten (die sich mit Zoneneinteilung, Landnutzung und anderen Planungsfragen befassen), zwei Bezirken (hauptsächlich Fulton und teilweise DeKalb im Osten) und drei Hauptbezirken:

• Innenstadt: Umfasst unter anderem die folgenden Stadtteile: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta und Peachtree Center.
• Midtown: Umfasst unter anderem die folgenden Stadtteile: Peachtree Street, Historic Midtown, Atlantic Station, Home Park, Georgia Tech & Technology Square, Loring Heights und Sherwood Forest.
• Buckhead: Umfasst das gesamte nördliche Fünftel der Stadt (nördlich der I-75 und I-85) und umfasst die folgenden Stadtteile: Chastain Park, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills, Tuxedo Park und Peachtree Battle unter anderem.

Es gibt auch Stadtteile, die in ihre eigenen Städte eingegliedert wurden, wie Brookhaven (nördlich von Buckhead) und Decatur (weit im Osten), die beide dafür bekannt sind, familienfreundlich zu sein. Es gibt andere Distrikte wie Southeast, Southwest und Northwest Atlanta, die ebenfalls definiert wurden, und zwei der beliebtesten sind:

• Ostseite: Zu den beliebten Stadtvierteln zählen Cabbagetown, Edgewood, der East Lake, der Inman Park, der Grant Park, Kirkwood, der Old Fourth Ward und Virginia-Highland.
• West Midtown: Zu den beliebten Stadtvierteln zählen der Berkeley Park, der Western Home Park, die Knight Park / Howell Station und die Marietta Street Artery.

Vorstadtviertel

In der Metro-Gegend von Atlanta gibt es Dutzende von Vorortvierteln. Einige der beliebtesten Vororte sind Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, Johns Creek und Stone Mountain. Obwohl die Vororte in Bezug auf kulturelle Attraktionen und trendige Restaurants weit hinter der Stadt liegen, gibt es einige Stadtteile (insbesondere Alpharettas Avalon und Roswell Square), die ihr Angebot über Ihre einfachen Kettenrestaurants hinaus zu charmanten, unabhängig geführten Lokalen erweitert haben, die viele wert sind Gegenbesuche.

Wie man wählt

Persönliche Vorlieben sind der größte Indikator dafür, welche Nachbarschaft für Sie am besten geeignet ist. Für eine objektive Beratung hilft die Immobilienexpertin Svenja Gudell, Senior Director of Economic Research bei Zillow, die Finanzen des Stadtlebens im Vergleich zu den Vororten zu verstehen.

Die Entscheidung, ob Sie mieten oder kaufen, kann sich auch auf Ihre Wohnentscheidung auswirken. Für diejenigen auf dem Markt, die ein Eigenheim kaufen möchten, liegen die durchschnittlichen Kosten für Eigenheime in Atlanta laut Zillow bei 154.600 USD (verglichen mit dem nationalen Durchschnitt von 178.500 USD). Die gute Nachricht ist also, dass Atlanta ein erschwinglicher Ort zum Leben ist. Wie erschwinglich das ist, hängt davon ab, wo Sie es kaufen. Werfen Sie einen Blick auf einige dieser Kosten von Zillow ab Januar 2015 in verschiedenen Stadtteilen:

Was bedeutet das alles? "Im Grunde ist der Kauf in den Vororten teurer, aber Sie bekommen wahrscheinlich ein größeres Haus mit einem größeren Garten in einer privateren Straße", erklärt Gudell. Sie geben also mehr Geld aus (Spalte 1), aber Sie erhalten mehr Eigenheim für Ihr Geld (Spalte 2).

„Wenn Sie sich die prognostizierte Aufwertungsrate für das nächste Jahr ansehen, werden Sie feststellen, dass der Wert von Stadthäusern viel höher ist als der von Vororten, was bedeutet, dass Sie mehr Geld verdienen, wenn Sie das Haus in diesen verkaufen Nachbarschaften “, sagt Gudell. "Tatsächlich wird Dunwoody im nächsten Jahr eine Abwertung verzeichnen. Für kurzfristige Käufer wäre dies keine gute Investition."

Endeffekt

Das Leben in der Stadt ist derzeit eine bessere finanzielle Investition als das Leben in den Vororten von Atlanta. In den Vororten erhalten Sie jedoch mehr Wohnraum für Ihr Geld. Geld ist jedoch nicht das Ende, wenn es darum geht, die perfekte Nachbarschaft zu finden.

"Verbringen Sie Zeit in jedem Bereich, in dem Sie leben möchten", rät Josh Green, der Redakteur von Curbed Atlanta. "Und das bedeutet nicht nur, an den Wochenenden dort zu Mittag zu essen. Untersuchen Sie, wie die Verkehrslage ist, wie aktiv die Gemeinde ist. Gehen Sie morgens und abends dorthin. Achten Sie auf die Dienste zur Auflistung von Häusern in der Umgebung. Sehen Sie Welche Umsatztrends sind zu verzeichnen? Wenn eine große Anzahl von Häusern oder Wohnungen gebaut oder ältere Häuser renoviert werden, ist dies ein ziemlich guter Indikator für eine starke Erwünschtheit. Wenn derzeit in einem Viertel von Atlanta keine Bautätigkeit zu verzeichnen ist, ist dies wahrscheinlich eine Zeichen, dass es ausgereift ist, oder eine rote Fahne, dass etwas nicht ganz stimmt. "